El buen retiro – Stazzo ristrutturato

El buen retiro – Stazzo ristrutturato

€ 550 000.00
Prezzo su richiesta
/ mese
Stazzo
El buen retiro – Stazzo ristrutturato
Tempio Pausania, 07029, Sardegna, Italia
In Vendita
Rif: TEMP 3
Descrizione

Lo Stazzo Li Coddi si estende su una superficie di quasi tredici ettari, in corpo unico, per più del 90% coltivata a sughereta. La parte restante è pascolo. I boschi, abbandonati a sé stessi da qualche decennio, sono stati completamente ripuliti. Vi sono alcune migliaia di alberi di sughero già in produzione, sia pure in diversi stadi, ed alcune altre migliaia ancora in fase di crescita iniziale. Anche la legna già pronta per il taglio può essere misurata in migliaia di quintali. Il terreno ha un indice di edificabilità pari a 0,03, riservata però ai soli imprenditori agricoli. L’Edificio principale ha una superficie commerciale di circa 250 mq. Vi sono poi due stalle ed una porcilaia che, complessivamente, coprono una superficie di 52 mq. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati nel 2010-2011. Sono tutti costruiti in granito con pietra a vista stuccata. Tutta la ristrutturazione ha mirato a conservare le caratteristiche originarie della struttura, caratterizzata, secondo lo stile gallurese, da un uso pressoché esclusivo del granito in ogni possibile applicazione.

La casa padronale, su due piani, si compone di sette locali principali, due bagni, tre locali accessori, ed un ulteriore grande ambiente oggi utilizzato come locale di sgombero, ma diversamente finalizzabile, in quanto dotato di un ingresso indipendente.

L’impianto di riscaldamento dispone di due caldaie, una funzionante a gpl ed una funzionante a legna, che possono operare anche in contemporanea. Pannelli solari assicurano la produzione di acqua calda sanitaria per almeno 10 mesi all’anno. Un pozzo garantisce il necessario approvvigionamento idrico, mentre una sorgente in mezzo ai boschi, canalizzata in un grande serbatoio, assicura tutto l’anno l’acqua necessaria agli animali.

Tutta la proprietà è delimitata da muretti a secco in granito – anche questi risistemati totalmente-  la cui estensione supera i 3.000 metri.

La casa gode di una stupenda vista sul Limbara, il monte più alto del nord Sardegna.

La proprietà è collocata a meno di tre chilometri dal centro di Tempio Pausania, ma in una zona defilata rispetto alla viabilità ordinaria, caratterizzata da grande tranquillità e che garantisce un totale rispetto della privacy.

Specifiche
Camere da letto: 3
Dimensioni 250 mq
Numero di piani: 1
Riscaldamento: Riscaldamento diretto
Numero di bagni: 2
Anno di costruzione: 1870
Condizioni: Con riparazioni
Distanza dal centro: 5 minuti
Distanza dal mare: 25 minuti
Distanza dall'aereoporto 35 minuti
Dimensioni lotto: 132700 mq
Parcheggio: Spazio libero
Posto auto: Si
Ambienti aggiuntivi: nessuno
Posizione
Tempio Pausania, 07029, Sardegna, Italia
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Milena Palmieri

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